5 QUESTIONS QUE CAL TENIR EN COMPTE* SI ETS TITULAR D’UNA LLICÈNCIA “HUT” O SI TENS EL PROPOSIT D’OBTENIR-NE UNA:
1. El nou requisit previ per a la obtenció de la llicència HUT: De conformitat amb el que s’estipula en el nou Decret Llei, caldrà obtenir la “llicència urbanística prèvia” (que serà atorgada per part de l’Ajuntament del municipi on s’ubiqui l’immoble) abans de sol·licitar la llicència HUT a la Generalitat.
L’atorgament d’aquesta llicència municipal quedarà condicionada al compliment dels paràmetres màxims establerts per el Decret Llei de 10 habitatges d’ús turístic per cada 100 habitants.
2. Municipis afectats per la nova normativa: Consulta aquí quins municipis han estat inicialment inclosos en aquests canvis normatius. Aquest llistat serà revisat cada 5 anys.
3. Situació legal de les llicències atorgades prèviament a l’entrada en vigor del Decret Llei: Les llicències atorgades prèviament a l’entrada en vigor del Decret Llei queden afectades per el règim transitori el qual preveu mantenir la vigència de les mateixes per el un període màxim de 4 anys per tal que aquests titulars duguin a terme una d’aquestes 3 actuacions:
1. Tramitar la nova llicència de conformitat amb el nou procediment (obtenció de la llicència prèvia). Nota: actualment impossible de tramitar ja que no està regulada per els propis ajuntaments.
2. Cessar l’activitat.
3. Tramitar la pròrroga extraordinària la qual es concedeix per un únic període de 5 anys.
4. Concediran en qualsevol cas la pròrroga extraordinària de les llicències ja atorgades prèviament? No. Aquesta pròrroga no es disposa com a una concessió automàtica, sinó que quedarà condicionada a la possibilitat d’acreditar que el règim transitori d’aquesta disposició (opcions enumerades prèviament 1 i 2) “no compensa la pèrdua del títol habilitant d’habitatge d’ús turístic”.
Nota: Actualment es desconeix quina aplicabilitat se l’hi donarà a aquesta condició.
5. Les noves llicències d’Habitatges d’ús Turístic:
Totes les llicències que es concedeixin a partir de l’entrada en vigor d’aquest Decret Llei tindrà una temporal de 5 anys, amb possibilitat de concedir-se prorrogues d’igual durada.
*Novetats legislatives introduïdes a través del DECRET LLEI 3/2023 de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic.
