Recordem , que el passat 26 d’octubre de 2021, el Tribunal Constitucional ha declarat la inconstitucionalitat i la nul·litat d’una part de la regulació legal de l’Impost sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, conegut com a Plusvàlua, i concretament els articles 107.1 paràgraf segon, 107.2 a) i 107.4 del Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març.
Concretament el citat Tribunal ha declarat inconstitucional i nul, el sistema establert per a la determinació de la base imposable de la Plusvàlua, ja que la regla de valoració aplicada donava per suposat un increment del valor del terreny pel simple transcurs dels anys, situació totalment aliena a la realitat del mercat immobiliari i de la crisis econòmica actual, i que no tenia en compte la capacitat econòmica del contribuent que requereix la imposició de l’Impost.
La nul·litat del càlcul de la Plusvàlua ha comportat els efectes següents:
- En primer lloc, ha deixat un buit legal normatiu sobre la determinació de la base imposable de l’impost que ha impedit la seva exigibilitat. Aquest període comprèn els dies transcorreguts des de la publicació de la citada sentència, és a dir, el 26 d’octubre de 2021 fins a l’entada en vigor del Reial Decret Llei 26/2021, de 8 de novembre, que estableix el nou càlcul de la plusvàlua, aplicable el dia 10 de novembre de 2021.
- En segon terme, cal identificar aquells supòsit d’aprofitament material de la declaració d’inconstitucional, i en aquest sentit, NO es podran revisar aquelles obligacions tributaries meritades per l’impost, que en data 26 d’octubre de 2021, hagin estat resoltes per sentència ferma o resolució administrativa ferma, ni tampoc les liquidacions provisionals o definitives que no hagin estat impugnades amb anterioritat a la citada data, ni les autoliquidacions de les que no s’hagi sol·licitat rectificació abans de la sentència.
D’aquesta exclusió negativa efectuada pel Tribunal, no s’ha donat resposta a aquells supòsits en els que tot i haver-se meritat l’impost no s’ha efectuat la liquidació, en el període comprès entre el dia 26 d’octubre a 9 de novembre de 2021, havent d’analitzar-se cada cas concret.
Per últim, amb l’entrada en vigor del Reial Decret Llei 26/2021, de 8 de novembre, s’estableixen dos novetats a destacar, per una banda, la plusvàlua només serà exigible en els casos en els que existeixi un guany patrimonial, i per altre banda, s’estableix un mètode objectiu de càlcul de la base imposable el qual tindrà en compte la realitat del mercat immobiliari i serà al seu torn, optatiu, ja que permetrà al contribuent tributar bé per aquest sistema objectiu o per la plusvàlua real obtinguda segons la diferència entre el valor de transmissió del sòl i el valor d’adquisició.
Per tal de valorar l’impacte normatiu en la seva liquidació de plusvàlua tenint en compte la temporalitat entre la Sentència del Tribunal Constitucional i el Nou Real Decret Llei 26/2021, es pot posar en contacte amb el departament jurídic de Calders Economistes.
