{"id":8278,"date":"2024-06-04T14:44:15","date_gmt":"2024-06-04T12:44:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/?p=8278"},"modified":"2024-06-04T14:44:15","modified_gmt":"2024-06-04T12:44:15","slug":"derogacion-del-decreto-ley-6-2024-de-24-de-abril-de-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/derogacion-del-decreto-ley-6-2024-de-24-de-abril-de-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Derogaci\u00f3n del Decreto Ley 6\/2024, de 24 de abril, de medidas urgentes en materia de vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El pasado mes de abril, comunic\u00e1bamos la aprobaci\u00f3n por parte de la Generalitat de Catalu\u00f1a del Decreto ley 6\/2024, mediante el cual se introduc\u00edan cambios relevantes a la hora de considerar una estancia temporal como vivienda, ampliaba la informaci\u00f3n m\u00ednima obligatoria tanto a los contratos de alquiler como a las ofertas en portales inmobiliarios o un nuevo cat\u00e1logo de infracciones en materia de vivienda.<\/p>\n<p>El pasado lunes 27 de mayo se publicaba en el DOGC la derogaci\u00f3n de este decreto ley, por no haber superado el tr\u00e1mite de convalidaci\u00f3n necesario.<\/p>\n<p>Como consecuencia de esta derogaci\u00f3n, se restituye la situaci\u00f3n anterior a la aprobaci\u00f3n del decreto ley en materia de vivienda, en aplicaci\u00f3n de la Ley estatal 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y, tambi\u00e9n, por la Ley catalana 18\/2007, de 28 de diciembre, por el derecho a la vivienda, por tanto:<\/p>\n<p><strong>1. Informaci\u00f3n m\u00ednima a ofertas de arrendamiento<\/strong><\/p>\n<p>En toda oferta de arrendamiento deber\u00e1 hacerse constar necesariamente:<\/p>\n<ul>\n<li>La descripci\u00f3n y condiciones f\u00edsicas de la vivienda.<\/li>\n<li>El precio total de la renta, desglosando el detalle de los servicios accesorios y altas cantidades que deban asumir los arrendatarios.<\/li>\n<li>El plazo del arrendamiento.<\/li>\n<li>La forma de actualizaci\u00f3n del precio.<\/li>\n<li>La fianza y otras garant\u00edas exigidas.<\/li>\n<li>Los datos previstos por la legislaci\u00f3n civil.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2. Informaci\u00f3n m\u00ednima a los contratos<\/strong><\/p>\n<p>En los contratos de arrendamiento deber\u00e1 hacerse constar:<\/p>\n<ul>\n<li>El precio de la \u00faltima renta del contrato de arrendamiento que hubiera estado vigente en los \u00faltimos 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>El precio de alquiler que resulte en aplicaci\u00f3n del sistema de \u00edndice de precios de referencia.<\/li>\n<li>La condici\u00f3n de gran tenedor, siempre que la vivienda se encuentre en una zona residencial tensionada.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. Arrendamientos de temporada o temporales<\/strong><\/p>\n<p>El mencionado Decreto ley 6\/2024, creaba un nuevo art\u00edculo 66 bis a la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. En \u00e9l se dotaba con las caracter\u00edsticas propias de vivienda habitual a aquellos arrendamientos temporales con ciertas situaciones individuales particulares.<\/p>\n<p>Con esta derogaci\u00f3n, todas las viviendas de temporada vuelven al art\u00edculo 3 de la LAU, consider\u00e1ndolos arrendamientos para uso diferente a la vivienda, con todo lo que ello conlleva en relaci\u00f3n con la fianza, la renta y su actualizaci\u00f3n, elevaci\u00f3n por mejoras y gastos generales, entre otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado mes de abril, comunic\u00e1bamos la aprobaci\u00f3n por parte de la Generalitat de Catalu\u00f1a del Decreto ley 6\/2024, mediante el cual se introduc\u00edan cambios relevantes a la hora de considerar una estancia temporal como vivienda, ampliaba la informaci\u00f3n m\u00ednima obligatoria tanto a los contratos de alquiler como a las ofertas en portales inmobiliarios o&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":8281,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-8278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-13","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8278"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8283,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8278\/revisions\/8283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}