{"id":8061,"date":"2024-03-14T15:32:34","date_gmt":"2024-03-14T14:32:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/?p=8061"},"modified":"2024-03-18T15:29:05","modified_gmt":"2024-03-18T14:29:05","slug":"sistema-estatal-de-referencia-precios-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/sistema-estatal-de-referencia-precios-alquiler-vivienda\/","title":{"rendered":"Se publica el sistema estatal de referencia de precios de alquiler de vivienda"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es?<\/h2>\n

Se trata de una aplicaci\u00f3n que permite conocer el rango de valores de alquiler de una vivienda, como referencia para fijar la renta en ciertos casos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor?<\/h2>\n

El viernes 15 de marzo se publicaba en el BOE la resoluci\u00f3n por la que se aprobaba la entrada en vigor el 16 de marzo de 2024 de la obligaci\u00f3n de utilizaci\u00f3n de este sistema para calcular el precio del alquiler.<\/p>\n

\u00bfA qui\u00e9n se aplica?<\/h2>\n

A grandes tenedores<\/u> y a primeros contratos<\/u> de viviendas o a aquellos que no hayan sido alquilados durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os<\/u>, siempre que la vivienda objeto de alquiler est\u00e9 ubicada en una zona de mercado residencial tensionado<\/u>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la superficie construida<\/u> de la vivienda no podr\u00e1 ser inferior a 30 m2 ni superior a 150 m2.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo saber si se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado?<\/h2>\n

El pasado 11 de agosto, la Generalitat de Catalu\u00f1a publicaba una Resoluci\u00f3n donde se declaraban zonas de mercado residencial tensionado varios municipios.<\/p>\n

El mismo viernes 15 de marzo, se publicaba en el BOE la declaraci\u00f3n de las zonas tensionadas en Catalu\u00f1a, coincidiendo totalmente con los municipios declarados tensionados por la Generalidad de Catalu\u00f1a y que puede consultar aqu\u00ed<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/h2>\n
    \n
  1. Dirigirse a la p\u00e1gina web<\/a> de la herramienta.<\/li>\n
  2. Introducir la direcci\u00f3n de la vivienda o la referencia catastral para identificarlo.<\/li>\n
  3. Indicar las caracter\u00edsticas de la vivienda y del contrato que se quiera acordar.<\/li>\n<\/ol>\n

    Con estos datos, el sistema ofrecer\u00e1 un rango de precios de la vivienda, expresada en euros y de car\u00e1cter mensual.<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 supone la obtenci\u00f3n de este rango de precios?<\/h2>\n

    Si la vivienda se encuentra dentro de las causas de aplicaci\u00f3n anteriormente descritas, el valor del rango superior ser\u00e1 el que marcar\u00e1 el l\u00edmite de la renta de estos contratos.<\/p>\n

    \u00bfC\u00f3mo afecta a los inmuebles situados en Catalu\u00f1a?<\/h2>\n

    Si usted es propietario de un inmueble en una zona declarada tensionada en Catalu\u00f1a y cumple con los requisitos tiene la obligaci\u00f3n de aplicar<\/strong> este sistema estatal de referencia.<\/p>\n

    Para el resto de casos no incluidos<\/u> en la obligaci\u00f3n de aplicar este Sistema de referencia de precios, sigue vigente la obligaci\u00f3n de informar<\/u><\/strong> sobre el \u00edndice de referencia de la Agencia Catalana de Vivienda a los contratos de alquiler, de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 66 de la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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