{"id":7758,"date":"2024-01-16T16:08:20","date_gmt":"2024-01-16T15:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/?p=7758"},"modified":"2024-01-16T16:08:20","modified_gmt":"2024-01-16T15:08:20","slug":"en-que-consistira-la-limitacion-del-precio-de-alquileres-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/en-que-consistira-la-limitacion-del-precio-de-alquileres-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consistir\u00e1 la limitaci\u00f3n del precio de alquileres de vivienda?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El pasado mes de abril, el Gobierno de Espa\u00f1a publicaba la Ley 12\/2023, de 24 de mayo en virtud de la cual se prev\u00e9n la adopci\u00f3n de mecanismos para limitar los precios de los alquileres de viviendas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fruto de los acuerdos tomados entre la ministra de Vivienda del Gobierno de Espa\u00f1a y la consejera de Territorio del Gobierno de Catalu\u00f1a, la limitaci\u00f3n de los precios del alquiler en Catalu\u00f1a entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximo mes de febrero en los 140 municipios que la Generalitat ya declar\u00f3 meses atr\u00e1s como zonas tensionadas en cuanto al acceso a la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfCu\u00e1les son las medidas acordadas?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los contratos nuevos de arrendamiento no podr\u00e1n superar el precio del \u00faltimo contrato vigente en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, una vez aplicado el IPC*<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">*Temporalmente, y para este 2024 la actualizaci\u00f3n de los alquileres en concepto de IPC queda limitado a un 3%.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a las viviendas que entren de nuevo en el mercado de alquiler (siempre y cuando se trate de un gran tenedor) la renta no podr\u00e1 superar el precio que marque el<\/span><b> \u00edndice de referencia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">** que se apruebe para cada calle determinada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">* *Pendiente de aprobarse y publicarse por parte del gobierno espa\u00f1ol.\u00a0\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La realizaci\u00f3n de reformas en la vivienda y la obra nueva ser\u00e1n supuestos de exclusi\u00f3n a la medida de limitaci\u00f3n de precios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Consulta <\/span><a href=\"https:\/\/dogc.gencat.cat\/ca\/document-del-dogc\/?documentId=967258\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">aqu\u00ed<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> la lista de los 140 municipios catalanes que quedan afectados por la limitaci\u00f3n de precios al alquiler (zona de mercado residencial tensionado a los efectos de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda)\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La afectaci\u00f3n de estos municipios en la zona de mercado tensionado tendr\u00e1 una vigencia inicial de 3 a\u00f1os (prorrogables).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los mecanismos de limitaci\u00f3n de precios no se aplicar\u00e1n de manera retroactiva por lo que s\u00f3lo afectar\u00e1n a los contratos nuevos o que deban prorrogarse transcurrido la vigencia inicialmente pactada, al momento de entrar en vigor.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado mes de abril, el Gobierno de Espa\u00f1a publicaba la Ley 12\/2023, de 24 de mayo en virtud de la cual se prev\u00e9n la adopci\u00f3n de mecanismos para limitar los precios de los alquileres de viviendas.\u00a0 Fruto de los acuerdos tomados entre la ministra de Vivienda del Gobierno 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