{"id":6709,"date":"2022-05-13T09:06:55","date_gmt":"2022-05-13T07:06:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/?p=6709"},"modified":"2022-05-13T09:07:39","modified_gmt":"2022-05-13T07:07:39","slug":"inconstitucionalidad-contencion-rentas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/inconstitucionalidad-contencion-rentas\/","title":{"rendered":"Inconstitucionalidad de algunos art\u00edculos de la Ley catalana en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p>A fecha 8 de abril de 2022 se public\u00f3 en el BOE <strong>la Sentencia n\u00ba 37\/2022, de 10 de marzo, que estima parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado por m\u00e1s de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, respecto a varios preceptos de la Ley del Parlamento de Catalu\u00f1a 11\/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda.<\/strong><\/p>\n<p>La Sentencia publicada declara inconstitucional y anula varios art\u00edculos de la Ley 11\/2020, por falta de competencias del Parlamento de Catalu\u00f1a, por lo que a partir del d\u00eda 8 de abril de 2022 se dej\u00f3 de aplicar la normativa catalana relativa a la limitaci\u00f3n de las rentas en el arrendamiento de viviendas, pudiendo las partes pactar libremente la renta aplicable a cada contrato.<\/p>\n<p>La Ley 11\/2020 establec\u00eda la posibilidad de declarar determinados municipios, o zonas de municipios, como \u00e1reas de mercado de vivienda tenso, debiendo someterse los contratos de arrendamiento de vivienda que se firmaran a estas \u00e1reas a un r\u00e9gimen espec\u00edfico de protecci\u00f3n de los arrendatarios, fij\u00e1ndose un l\u00edmite al importe de las rentas, as\u00ed como medidas adicionales, como la informaci\u00f3n sobre los precios de referencia.<\/p>\n<p>Han sido declarados inconstitucionales todos los art\u00edculos que establec\u00edan el sistema de l\u00edmites a las rentas, manteni\u00e9ndose vigentes \u00fanicamente los que se refer\u00edan al procedimiento y definici\u00f3n de un \u00e1rea de mercado de vivienda tensa.<\/p>\n<p>Por este motivo, a partir del 8 de abril de 2022 los contratos de arrendamiento dejar\u00e1n de quedar sujetos a l\u00edmites en relaci\u00f3n con la renta, aunque deber\u00e1 seguir aportando, junto con los contratos de arrendamiento de vivienda, el \u00cdndice de Referencia de Precios de alquiler de viviendas.<\/p>\n<p>Con relaci\u00f3n a los contratos firmados con anterioridad al 8 de abril de 2022, la propia Sentencia ya indica que los contratos se mantienen en los t\u00e9rminos pactados. Por tanto, los contratos firmados entre el 22 de septiembre de 2020, fecha en que entr\u00f3 en vigor la mencionada Ley, y el 8 de abril de 2022, fecha en que se public\u00f3 la Sentencia en el BOE, y que estuvieran dentro de \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del sistema de limitaci\u00f3n de rentas de la Ley 11\/2020, tendr\u00e1n que mantener las limitaciones de renta hasta su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para cualquier duda o aclaraci\u00f3n, pueden dirigirse al Departamento Jur\u00eddico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A fecha 8 de abril de 2022 se public\u00f3 en el BOE la Sentencia n\u00ba 37\/2022, de 10 de marzo, que estima parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado por m\u00e1s de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso, respecto a varios preceptos de la Ley del Parlamento de Catalu\u00f1a 11\/2020, de 18 de&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6715,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-6709","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-13","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6709"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6709\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}