{"id":6386,"date":"2021-11-11T10:56:27","date_gmt":"2021-11-11T09:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/?p=6386"},"modified":"2021-11-12T09:36:53","modified_gmt":"2021-11-12T08:36:53","slug":"nueva-regulacion-calculo-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/nueva-regulacion-calculo-plusvalia\/","title":{"rendered":"Nueva regulaci\u00f3n en el c\u00e1lculo de la plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"<p>Recordemos, que el pasado 26 de octubre de 2021, el Tribunal Constitucional ha declarado la inconstitucionalidad y la nulidad de una parte de la regulaci\u00f3n legal del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como a Plusval\u00eda, y concretamente los art\u00edculos 107.1 p\u00e1rrafo segundo, 107.2 a) y 107.4 del Real Decreto Legislativo 2\/2004, de 5 de marzo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Concretamente el citado Tribunal ha declarado inconstitucional y nulo, el sistema establecido para la determinaci\u00f3n de la base imponible de la Plusval\u00eda, puesto que la regla de valoraci\u00f3n aplicada daba por supuesto un incremento del valor del terreno por el simple transcurso de los a\u00f1os, situaci\u00f3n totalmente ajena a la realidad del mercado inmobiliario y de la actual crisis econ\u00f3mica, y que no ten\u00eda en cuenta la capacidad econ\u00f3mica del contribuyente que requiere la imposici\u00f3n del Impuesto.<\/p>\n<p>La nulidad del c\u00e1lculo de la Plusval\u00eda ha supuesto los siguientes efectos:<\/p>\n<ul>\n<li>En primer lugar, ha dejado un vac\u00edo legal normativo sobre la determinaci\u00f3n de la base imponible del impuesto que ha impedido su exigibilidad. Este per\u00edodo comprende los d\u00edas transcurridos desde la publicaci\u00f3n de la citada sentencia, es decir, el 26 de octubre de 2021 hasta la entallada en vigor del Real Decreto Ley 26\/2021, de 8 de noviembre, que establece el nuevo c\u00e1lculo de la plusval\u00eda, aplicable el d\u00eda 10 de noviembre de 2021<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>En segundo t\u00e9rmino, es necesario identificar aquellos supuestos de aprovechamiento material de la declaraci\u00f3n de inconstitucional, y en este sentido, NO se podr\u00e1n revisar aquellas obligaciones tributarias devengadas por el impuesto, que en fecha 26 de octubre de 2021, hayan sido resueltas por sentencia firme o resoluci\u00f3n administrativa firme, ni tampoco las liquidaciones provisionales o definitivas que no hayan sido impugnadas con anterioridad a dicha fecha, ni las autoliquidaciones de las que no se haya solicitado rectificaci\u00f3n antes de la sentencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">De esta exclusi\u00f3n negativa efectuada por el Tribunal, no se ha dado respuesta a aquellos supuestos en los que a pesar de haberse devengado el impuesto no se ha efectuado la liquidaci\u00f3n, en el per\u00edodo comprendido entre el d\u00eda 26 de octubre a 9 de noviembre de 2021, debiendo analizarse cada caso concreto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, con la entrada en vigor del Real Decreto Ley 26\/2021, de 8 de noviembre, se establecen dos novedades a destacar, por un lado, la plusval\u00eda s\u00f3lo ser\u00e1 exigible en los casos en los que exista una ganancia patrimonial, y por otro lado, se establece un m\u00e9todo objetivo de c\u00e1lculo de la base imponible que tendr\u00e1 en cuenta la realidad del mercado inmobiliario y ser\u00e1 a su vez optativo, ya que permitir\u00e1 al contribuyente tributar bien por este sistema objetivo o por la plusval\u00eda real obtenida seg\u00fan la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n del suelo y el valor de adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con el fin de valorar el impacto normativo en su liquidaci\u00f3n de plusval\u00eda teniendo en cuenta la temporalidad entre la Sentencia del Tribunal Constitucional y el Nuevo Real Decreto Ley 26\/2021, puede ponerse en contacto con el <a href=\"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/asesoria-empresas\/#area-juridica-abogados\">departamento jur\u00eddico de Calders Economistes<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recordemos, que el pasado 26 de octubre de 2021, el Tribunal Constitucional ha declarado la inconstitucionalidad y la nulidad de una parte de la regulaci\u00f3n legal del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como a Plusval\u00eda, y concretamente los art\u00edculos 107.1 p\u00e1rrafo segundo, 107.2 a) y 107.4 del&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6392,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-6386","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-13","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6386","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6386"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6386\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6386"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6386"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6386"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}