{"id":3088,"date":"2018-06-26T09:36:56","date_gmt":"2018-06-26T07:36:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/?p=3088"},"modified":"2018-06-26T11:48:38","modified_gmt":"2018-06-26T09:48:38","slug":"recuperacion-de-inmuebles-ocupados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/recuperacion-de-inmuebles-ocupados\/","title":{"rendered":"La recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados"},"content":{"rendered":"<p>En esta circular informativa les hablamos de la recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados. Es importante a ra\u00edz de la aprobaci\u00f3n de una nueva modificaci\u00f3n de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 1\/2000, de 7 de Enero<\/a>, de <strong>Enjuiciamiento Civil<\/strong>, que entrar\u00e1 en vigor a partir del pr\u00f3ximo d\u00eda <strong>2 de Julio de 2018<\/strong>.<\/p>\n<p>Esta modificaci\u00f3n responde al problema de ocupaciones ilegales premeditadas de inmuebles llevadas a cabo por personas que no son sus leg\u00edtimos propietarios o poseedores. Estas personas ocupan de forma no consentida ni tolerada los inmuebles. Hablamos pues, de las personas conocidas coloquialmente como \u00abocupas\u00bb. Hasta la actualidad, ninguno de los procedimientos civiles previstos legalmente ha servido para resolver de forma satisfactoria los problemas que tienen que soportar los leg\u00edtimos propietarios o poseedores de los inmuebles ocupados. Adem\u00e1s uno de sus mayores handicaps ha sido la gran demora en el tiempo que supone el procedimiento establecido.<\/p>\n<p>Es por ello que mediante la modificaci\u00f3n de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se establecen mecanismos legales \u00e1giles en la v\u00eda civil que permiten la defensa de los derechos de los titulares leg\u00edtimos que hayan sido privados ilegalmente y sin dar su consentimiento de la posesi\u00f3n de sus inmuebles.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 personas pueden beneficiarse de esta medida?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan establece la Ley, quien podr\u00e1 acceder al nuevo mecanismo establecido para la recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Las personas f\u00edsicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas del inmueble.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Las entidades sin \u00e1nimo de lucro que tengan derecho a poseer el inmueble.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Las entidades p\u00fablicas propietarias o poseedoras de viviendas sociales.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>De tratarse de una de estas personas, el procedimiento a seguir ser\u00e1 el juicio verbal. En el mismo juicio se podr\u00e1 solicitar la inmediata recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de la vivienda ocupada. Se deber\u00e1 acreditar el t\u00edtulo en el que se basa la posesi\u00f3n del inmueble. La acci\u00f3n se dirigir\u00e1 de forma gen\u00e9rica contra aquellas personas desconocidas que est\u00e9n ocupando el inmueble.<\/p>\n<p>El nuevo procedimiento establecido se caracteriza por su agilidad. Por ello, en el momento en el que se haya notificado a los ocupantes el inicio del procedimiento, estos dispondr\u00e1n de cinco d\u00edas para aportar el t\u00edtulo que justifique la posesi\u00f3n del inmueble que est\u00e1n ocupando. En el caso de que los \u00abocupas\u00bb no aporten este t\u00edtulo en el plazo establecido, el Tribunal ordenar\u00e1 la inmediata entrega de la posesi\u00f3n del inmueble. Se aplicar\u00e1 esta medida contra cualquiera de los ocupantes que se encuentren en ese momento dentro del inmueble.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, el rasgo a destacar del nuevo sistema establecido es el acortamiento de plazos para el desalojo de \u00abocupas\u00bb. Este hecho supone una gran mejora respecto al sistema existente hasta el momento. Por \u00faltimo, comentar que se podr\u00e1 aplicar a partir del pr\u00f3ximo d\u00eda 2 de julio de 2018.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ahora ya sabe c\u00f3mo se puede proceder legalmente para la recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados. Para cualquier duda, puede ponerse en contacto con nuestro <a href=\"https:\/\/www.calderseconomistes.com\/es\/servicios\/asesoria-particulares\/#area-juridica-abogados\">Departamento Jur\u00eddico<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta circular informativa les hablamos de la recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados. 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